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在雨季特別注意做好外墻及屋面防水工程
更新時間：2022-10-15 16:13:39
一、現場勘測分析冰找到原因二、產生滲漏水的原因外墻面：因該工程外墻體為剪力墻+加氣磚組合，砌塊與外剪力墻交接處產生豎向裂縫、外砌塊...
一、現場勘測分析冰找到原因
二、產生滲漏水的原因
外墻面：因該工程外墻體為剪力墻+加氣磚組合，砌塊與外剪力墻交接處產生豎向裂縫、外砌塊墻與框架梁處由于沉降產生的水平裂縫（斜砌灰縫不飽滿），外墻飾面抹灰涂料不嚴實，出現空鼓裂痕，下雨時雨水便從這些虛弱部位滲進墻體而出現了滲漏水。因外剪力墻面保溫層圖紙設計做法不合理(保溫外抹2公分砂漿層），因四季氣候關系，受熱脹冷縮的影響，外墻面層開裂已失去防水效果，雨水穿過裂縫，滲到保溫板隔熱層，導致墻體出現滲水。
外墻面上留有的凹線槽處，遇長時間的連續降雨，雨水會沿墻面的凹槽滲入墻體出現滲漏。
對于外窗露臺、小屋面與房間交界、飄窗板、空調板與墻面交界處易滲漏。
在主體結構施工過程中，預留的各種施工孔洞（如腳手架眼、步步緊、穿墻的螺栓孔、外挑架槽鋼孔、剛性拉結點留孔以及水電等安裝時的管洞等外墻薄弱部位），處理不當均易出現局部滲漏現象。滲漏面積大小不等，位置也無一定規律，或成條狀，或連成片狀。
外墻抹灰層空鼓、開裂引起滲漏水。
三、原因分析和防治措施
經我公司多名技術人員現場查勘，根據滲漏水的實際情況，結合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。建議分析：
從材料角度分析：
1、加氣磚在施砌時齡期達不到要求，造成墻體收縮裂縫。
2、砌筑砂漿采用細泥砂，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導致砂漿強度達不到要求，未采用圖紙設計做法的聚合物防水砂漿，影響墻體整體性而產生裂縫。
3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在接壤部位易產生裂縫。
從施工操作角度分析：
1、拉結筋未設或未做彎鉤、植筋不牢、拉結筋間距與磚模數不匹配，現場砌筑時操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未連接而產生裂縫。
2、填充墻砌至梁底、板底時，未正確留設空隙，直接一次性砌筑，或間隔時間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現裂縫；
3、外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。
4、磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結，影響墻體整體性而產生裂縫。
5、外墻未滿灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿，易引起墻面滲漏。
